+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Признание жилья непригодным для проживания жилищное право

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Признание жилья непригодным для проживания жилищное право

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" далее - Положение , действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации пункт 2 Положения. В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания

Право граждан на жилище относится к основным правам человека и закреплено как в международных актах ст. Аварийное — состояние несущих конструкций здания, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для проживающих.

Таким образом, правовые последствия для жильца в виде предоставления другого благоустроенного жилья возникают только в случае признания его жилого помещения непригодным для проживания, а дома — аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции в соответствии с постановлением Правительства РФ от Сам по себе факт ветхости дома оснований для его расселения не создает.

Процедура признания жилья непригодным регулируется Положением о признании помещением жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от Если дом, в котором проживает гражданин, представляет опасность для здоровья и жизни как проживающих, так и иных лиц, он вправе обратиться в межведомственную комиссию, создаваемую органами местного самоуправления.

Обращение в комиссию носит заявительный характер. Для рассмотрения вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным собственникам и нанимателям жилых помещений необходимо предоставить в комиссию следующие документы:.

Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из следующих решений виде заключения :. На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения; в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - срока отселения.

Комиссия в пятидневный срок со дня принятия решения направляет по 1 экземпляру распоряжение и заключение комиссии:. В зависимости от того, собственник или наниматель нуждается в предоставлении иного жилья, законодательство определяет различный порядок обеспечение жилищных прав:. Собственник — согласно ст. Предоставление другого жилого помещения собственнику возможно в том случае, если аварийный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с п.

В этом случае собственник может выбрать по своему усмотрению либо выкуп, либо предоставление жилого помещения. Если дом не включён в региональную адресную программу, суд не вправе обязывать органы местного самоуправления обеспечить собственника другим жилым помещением, поскольку по закону муниципалитет должен выплачивать лишь выкупную цену.

Наниматель — согласно п. В соответствии с ч. Предоставление другого жилья должно отвечать обязательным критериям:. Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшиеся ранее условия проживания. Выплата собственнику выкупной цены помещения также имеет ряд особенностей. Выкупная цена должна включать в себя не только рыночную стоимость жилого помещения, но и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду ч.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от Кроме того, при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме. То же самое касается и земельного участка под аварийным домом. Невыполнение нанимателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, также может служить основанием к включению выкупную цену жилого помещения компенсации за непроизведенный ремонт.

В случае бездействия органов власти или несогласия с принятым решением по вопросу расселения аварийного жилого фонда граждане вправе обратиться в прокуратуру или в суд с соответствующим заявлением. Информация Разъяснение порядка признания жилого дома аварийным. Разъяснение порядка признания жилого дома аварийным. Для рассмотрения вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным собственникам и нанимателям жилых помещений необходимо предоставить в комиссию следующие документы: - заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; - копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; - в случае признания жилого помещения, а не дома, непригодным для проживания — заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения; - заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома и имеющий допуск на осуществление данного вида деятельности — в случае признания всего дома аварийным, а не отдельного жилого помещения; - по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из следующих решений виде заключения : - о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; - о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки; - о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Комиссия в пятидневный срок со дня принятия решения направляет по 1 экземпляру распоряжение и заключение комиссии: - заявителю; - орган государственного жилищного надзора по месту нахождения помещения или дома в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В зависимости от того, собственник или наниматель нуждается в предоставлении иного жилья, законодательство определяет различный порядок обеспечение жилищных прав: Собственник — согласно ст.

Предоставление другого жилья должно отвечать обязательным критериям: - быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат по сравнении с ранее имевшимися ; - находиться в черте данного населенного пункта города, поселка и т.

Прокуратура Иркутского района Иркутской области Информация.

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания

N 47, по апелляционной жалобе администрации города Волгограда. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г. N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции далее - Положение. Пунктом 2 Положения предусмотрено, что действие данного нормативного правового акта распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Прокурор разъясняет

Проживание или осуществление деятельности в здании, которое находится в аварийном состоянии, небезопасно. Обеспечить безопасность населения — государственная задача. Поэтому на федеральном уровне постановлено, что каждый регион страны должен иметь программу по переселению граждан из зданий, которые постепенно пришли в непригодность к проживанию. При этом Правительство предусматривает формирование особого фонда для подобных целей. Существует только один нюанс в процедуре переселения из изношенного здание, который заключается в признании здания таковым.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищный кодекс Глава 5 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Признаки, по которым то или иное здание помещение признается непригодным для жилья, можно разделить на следующие группы:. Какими нормами следует руководствоваться для решения вопросов о признании жилого помещения пригодным непригодным для проживания? В первую очередь, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Так, ч.

Право граждан на жилище относится к основным правам человека и закреплено как в международных актах ст.

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. Основания и порядок признания помещения непригодным для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РФ от Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях, которая проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции. Органы прокуратуры не относятся к числу тех субъектов, по информации которых может быть проведено обследование жилого помещения, не обладают правом на обращение в межведомственную комиссию для признания помещения непригодным для проживания.

Как признать жилое помещение непригодным для проживания

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее - требования. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. Во исполнения этой цели Правительство РФ приняло Постановление от года No47, которое содержит конкретные условия и требования признания жилья непригодным.

Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав

Полное наименование услуги:. Признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Орган, предоставляющий услугу:. Право на получение услуги:.

Признание жилья непригодным для проживания жилищное право

Нашему ребенку почти 4 годика. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям Бесплатная юридическая консультация - Жилищное право(Российская Федерация) Здравствуйте.

Согласно действующему законодательству пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами в жилых помещениях допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени .

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в . возложенной на жилищные организации, осуществляет не Жилищное.

Настоящий закон был принят и подписан президентом в 2011 году, а вступил в силу с 15 января 2012 года. Еще одним вариантом общения с юристами по телефону будет такой сервис, сервис горячей линии, это когда десятки или даже сотни юристов объединяют свои телефонные линии в один горячий номер, как правило, 8 800 … и при звонке по данному номеру любой желающий может получить бесплатную консультацию юриста из своего региона.

Никаких особенностей… Сколько стоит. Ответ: Здравствуйте Владимир, вы можете обратиться за консультацией в любой день недели, кроме воскресенья.

Об этом заявил директор Второго департамента Азии МИД РФ Замир Кабулов 11:39 Президент утвердил стратегию развития искусственного интеллекта Россия может стать одним из международных лидеров в развитии и использовании технологий искусственного интеллекта.

Как этого достичь, говорится в национальной стратегии, которую своим указом утвердил Владимир Путин 11:37 Банкам запретят навязывать страховку при кредитовании Банкам запретят навязывание допуслуг при выдаче потребительского кредита. В частности, Минфин предлагает запретить на законодательном уровне кредитным организациям обязывать заемщиков платить страховку сразу за весь период займа Посольства и метро станут проверять на пожароопасность С 2020 года количество проверок пожароопасности объектов, где массово бывают люди, будет определяться в соответствии с новой шкалой рисков, составленной в МЧС России.

Такой порядок прописан в постановлении правительства Минздрав предложил новые правила посещения родственниками реанимации В исключительных случаях в отделениях реанимации и интенсивной терапии можно будет навещать пациента в любое время суток, в том числе, и ночью.

Обязательно уточните, кто будет Вашим финансовым управляющим, если Вы решитесь на сотрудничество. Это важный момент, т. Ищете опытных юристов по банкротству. На нашем счету более 500 дел о банкротстве.

Для того чтобы наш специалист имел возможность предоставить вам полный, максимально точный и четкий ответ, вам необходимо внимательно заполнить все поля анкеты, изложить нашему юристу суть вопроса и указать номер вашего контактного телефона.

На нашем сайте юрист онлайн доступен 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. arroda

    Отличный пост, прочитав несколько статей на эту тему понял, что всё таки не посмотрел с другой стороны, а пост как-то очень заинтересовал.

  2. Инесса

    А почему вот единственно так? Думаю, почему не уточнить этот обзор.

  3. agocter

    да бальшая фантазия у таво хто ето сочинял

  4. bucasempge

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. Никанор

    Какая талантливая фраза