+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Право на придомовую территорию многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Право на придомовую территорию многоквартирного дома

Приобретая в собственность жилую площадь в многоквартирном доме, мы не задумываемся о том, кому она принадлежит, и как ею пользоваться, ведь у нас на руках есть правоустанавливающие документы. Точно известно, сколько квадратных метров в приобретенной квартире, на основании чего возникло право пользования. Иным образом обстоит вопрос с придомовой территорией - чья она? Не все знают, что является придомовой территорией многоквартирного дома, что к ней относится, и как ее определить. Тем не менее мы каждый день ею пользуемся, когда выходим из подъезда или играем с детьми на детской площадке. Разберемся, что же входит в состав придомовой территории многоквартирного дома, каков ее размер, установленный по закону, кто отвечает за данный участок, и какие права на него есть у граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности определения придомовой территории и ее использования. Определение и использование придомовой территории многоквартирного дома уже продолжительное время являются объектом дискуссий как среди самих совладельцев такого дома, так и среди органов государственной власти и местного самоуправления.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома?

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме. К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно.

Там, где была детская площадка, возникает магазин, а вместо сквера появляется очередная новостройка. А ведь на самом деле, жильцы могут стать хозяевами придомовой территории многоквартирного дома. Попробуем разобраться, зачем это нужно и как это сделать. Возьмем за основу определение, которое было предложено Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, с целью внести ясность.

Придомовая территория многоквартирного дома — территория, располагающаяся вокруг дома, определенная землеустроительной и градостроительной документацией в границах участка земли.

Кроме дома, на этом участке могут располагаться принадлежащие дому сооружения, здания, а также необходимые для обслуживания дома и удовлетворения потребностей жильцов и арендаторов нежилые помещения. Как уже упоминалось выше, нередко на придомовой территории появляется новый дом, заправка или магазин. При этом сокращается количество детских площадок и зеленых зон.

Самое печальное, что сделать с этим вы ничего не сможете, даже обратившись в соответствующие инстанции. По закону земля вам не принадлежит, значит, ею может распоряжаться кто-то другой. Зато если оформить землю в собственность жильцов, без вашего разрешения никто не сможет построить на ней что бы то ни было.

Приватизация земли возле дома обозначит границы участка, это позволит скорректировать стоимость уборки придомовой территории. Хотя бы станет понятно, за что мы ежемесячно платим. Но это лишь верхушка айсберга. Большинство квартир сейчас приватизировано, и если с вашим домом что-то случится пожар, взрыв газа или дом обветшает, то государство вас новым жильем не обеспечит.

Чтобы не оказаться на улице, лучше приватизировать придомовую территорию, тогда землю можно будет продать и возместить свои убытки. Как оформить придомовую территорию в собственность. Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории — создать ОСМД объединение совладельцев многоквартирного дома и оформить передачу участка в собственность.

В этом случае, придомовая территория не становится собственностью ОСМД, а является общей собственностью совладельцев. ОСМД — юридическое лицо, неприбыльная организация, созданная собственниками квартир дома с целью управления домом, улучшения качества предоставления коммунальных услуг и рационального использования совместного имущества. Ранее мы писали о том, как создать ОСМД. Алгоритм перевода придомовой территории в собственность ОСМД.

Приватизировать придомовую территорию не так просто, зато в итоге вы будете уверены, что распоряжаться землей возле вашего дома будете только вы — жильцы.

Покупка жилья: ставка на лоты, реализуемые непосредственно владельцами. Квартиры в сутки — правильный выбор большинства арендаторов. Где отдохнуть летом года в Украине? Как провести майские праздники в Украине. Возможна ли продажа квартиры находящейся в ипотеке? Планировки типовых квартир.

Почему выгодно обращаться в агентство недвижимости. Плюсы и минусы квартир на крайних этажах. Действия при пожаре. Полезные советы, которые могут спасти жизнь.

Как подготовить квартиру к зиме. Как сэкономить на оплате коммунальных услуг. Как защитить дом от воров во время отпуска и не только.

Потоп в квартире. Полезные советы. Как пережить квартирный переезд. Избранные объявления. Вход или регистрация. Главная Города, пгт и села Новости недвижимости Новости сайта. Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома? Зачем нужна приватизация придомовой территории Как уже упоминалось выше, нередко на придомовой территории появляется новый дом, заправка или магазин.

Как оформить придомовую территорию в собственность Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории — создать ОСМД объединение совладельцев многоквартирного дома и оформить передачу участка в собственность. Далее следует обратиться к городскому голове с письменным заявлением на оформление права собственности.

По необходимости, следует внести в заявление просьбу инициировать разработку и утверждение проекта раздела соответствующего района. С готовым техническим заданием и разрешением на отведение участка земли, необходимо обратится в землеустроительную организацию, представив следующие документы: Свидетельство о госрегистрации ОСМД; Справку о включении в ЕДРПОУ; Устав ОСМД; Выписку из госреестра о праве собственности; Техпаспорт на дом; Решение о предоставлении участка в пользование; План границ участка и др.

Землеустроительная организация, на основании проекта раздела района и соответствующей документации, определяет размер придомовой территории, готовит проект отвода участка. На основании документации от землеустранительной организации, горсовет принимает решение передать участок в собственность ОСМД и утверждает проект участка.

Но основании решения горсовета, границы участка выносятся на местность, оформляется госакт о праве собственности на участок. Право собственности на участок регистрируется в установленном порядке и вносится в Единый реестр прав на недвижимое имущество.

Читайте также: Покупка жилья: ставка на лоты, реализуемые непосредственно владельцами. Не можете найти подходящую недвижимость?

Оставьте заявку и ее увидят риелторы, готовые предложить лучшие варианты жилья. Добавить заявку. Премиум-размещение - это размещение объявления в верхних результатах поиска сроком на 30 дней. Стандартное размещение - это платное размещение объявлений на 30 дней, такие объявления добавляются на сайт в порядке очередности.

Что такое придомовая территория многоквартирного дома, кому принадлежит и какие правила содержания?

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. По простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме. На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера — еще одна новостройка.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме. К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно.

В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро.

На сегодняшний день распространена проблема, с которой сталкиваются многие жильцы многоквартирных домов. Она состоит в том, что земля, прилежащая к дому, не оформлена как придомовая территория дома, не оформлена в общую долевую собственность.

В советское время было популярно ограничение доступа к детской площадке при помощи старых автомобильных покрышек, раскрашенных яркими красками, или цветочных клумб, которые не только становились препятствием на пути автомобилей, но и служили для эстетических целей и облагораживания придомовой территории. Ни для кого не секрет, что коммунальные службы следят за инфраструктурой дома с закрытыми глазами. А энтузиасты, если таковые находятся, быстро понимают, что их попытка привести территорию в порядок не встречает не то, что поддержки. Встречается и несогласованное ограждение придомовой территории Судебная практика знает достаточно случаев, когда жильцы дома устанавливали забор без надлежащих разрешений и препятствовали доступу к строению.

Придомовая территория многоквартирного дома

Большая часть владельцев многоквартирных зданий испытывают сложности в решении проблем, которые касаются координирования придомовой территории или обеспечения земельной площади. Приобретение жилого пространства порождает много вопросов о границах окружающей территории, принадлежит ли она владельцам, кто будет за ней ухаживать. Участок вокруг дома, как правило, включает развлекательные площадки для детей, лужайки, тротуары. Согласно статье 36 Жилищного кодекса, администрация населенного пункта или города закрепляет за жильцами следующие объекты:. Все указанные зоны создают условия для комфортного времяпрепровождения жильцов дома и входят в зону их попечительства.

Разобравшись, что такое придомовая территория многоквартирного жилого дома по закону, стоит изучить права и обязанности жильцов. Поскольку они не всегда отдают себе отчет, как могут распоряжаться совместным имуществом, а в данном случае — земельным участком. Еще в бытность Советского Союза было заведено, что земля вокруг дома передавалась в пользование жильцам, которые в нем живут.

Как огородить придомовую территорию многоквартирного дома

Оформляя куплю-продажу квартиры в многоквартирном доме, новый собственник жилого помещения наделяется правом собственности не только на квартиру, но и на долю в общедомовом имуществе. Как владелец, он должен вносить платежи за ее содержание свет, вода , а также может ей распоряжаться. К перечню общедомового имущества относится и придомовая территория. Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома и как ее может использовать владелец квартиры, рассмотрим подробнее.

Рекомендует жилищная инспекция

Требуется юрист СПб Пушкин. Заранее спасибо, кто откликнулся на мой вопрос. Оформляется переуступка прав аренды некоторого земельного участка. Договор оформляется по статье как необходимо, но без согласия арендодателя, только при условии его уведомления. Теперь сам вопрос, на каком этапе нужно уведомить арендодателя. Можно ли это сделать до оформления сразу или в процессе, или можно после переоформления.

Придомовая территория многоквартирного дома – участок земли, непосредственно прилегающий к жилому зданию. Кто и какие права имеет на эту.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома

Эксперты назвали самые дорогие и необычные автомобили в лизинге Вместе с седанами и лимузинами среди них есть спорткары, внедорожники и бронированные авто. Mercedes, Bentley, Rolls-Royce, Porsche и Lamborghini - автомобили премиум-класса именно этих марок предпочитают брать в лизинг российские копании. Эксперты назвали самые скачиваемые приложения из App Store за последние 8 лет В ТОП-10 наиболее популярных приложений попали соцсети, а на первом месте стоит Facebook.

Мой сын в прошлом году 10. Сейчас он поступает в академию связи и у него вторая отсрочка(которой уже нет).

Он иногда кричит по ночам. Я иностранный гражданин, женюсь на гражданке РФ, куда нам необходимо подать заявление о регистрации брака, в районный отдел ЗАГСа или центральный.

По истечение этого срока (14 дней после продажи вам автомашины) вернуть машину, как правило, можно только в случае нарушения условий гарантийного ремонта и обслуживания, поэтому очень важно выставить претензию в двух недельный срок.

Автоюрист сможет повернуть ситуацию в вашу сторону. Узкопрофильный специалист в таких делах бесплатно окажет консультацию по телефону или онлайн и за несколько дней отыщет нормативную практику, и, опираясь на неё, сможет вернуть бракованное автотранспортное средство в автосалон. Высококвалифицированный юрист по возврату автомобиля правильно распорядиться имеющейся информацией и развернет ход событий в верное русло.

Согласно позиции работодателя, мой муж совершил два прогула. Первый - он якобы находился на территории участка в сильнейшем алкогольном опьянении и не смог выйти на смену (насколько я понимаю, это не прогул, а отстранение от работы). Второй - с той самой докладной.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юрий

    Ну и что? чушь какая-то…