+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли на ооо купить квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Квартира — это особенная единица учета. Во-первых, она является объектом недвижимости. Значит, нужно принимать во внимание все тонкости учета и налогообложения, характерные для сделок с такими объектами. Во-вторых, это жилое помещение. В данной статье рассматривается ситуация, связанная с приобретением и дальнейшим использованием квартиры организацией. Предприятие планирует развивать свою деятельность в другом городе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Данный вид сделки может стать настоящим спасением для тех, кто не имеет возможности получить кредит на покупку жилья.

Организация купила квартиру...

Форумы Новые сообщения Поиск сообщений. Что нового? Новые сообщения Новые сообщения профилей Последняя активность. Пользователи Текущие посетители Новые сообщения профилей Поиск сообщений профилей. Вход Регистрация. Искать только в заголовках. Поиск Расширенный поиск Новые сообщения. Поиск сообщений. Чтобы полноценно использовать наш сайт, включите JavaScript в своём браузере.

Купля квартиры на имя юридического лица. Автор темы Аксана Дата начала 12 Окт Статус В этой теме нельзя размещать новые ответы. Аксана New member. Доброго времени суток, уважаемые юристы! Помогите пож-та разобраться в следующей сититуации: Отец собирается приобрести некий обьект жилой недвижимости квартиру на имя юридического лица ООО , где он является собствеником.

Хочу отметить что владельцами данного юридического лица являются 2 человека, в том числе отец. Вопрос заключается в следующем: Возможно ли перевести купленный объект недвижимости из собственности ООО в частную собственность далее по тексту - сделка?

Должно ли пройти какое то время? Каким образом и каким документом оформляется данная сделка? Как провести данную сделку с минимальными потерями, имею ввиду налоги как для юридического так и для физического лица?

Как обезопасить объект недвижимости купленный отцом без участия финансового второго собственика,на юридическое лицо находящееся в общей соственности? Заранее благодарна. Миронит New member.

Приобретение квартиры на имя юридического лица Оформление квартиры на юридическое лицо практически ничем не отличается от оформления на физическое лицо. Судя по Вашему вопросу Ваш отец собирается купить квартиру от имени ООО где он является одним из учредителей. Для этого необходимо заключить между продавцом и ООО покупатель договор купли-продажи квартиры, зарегистрировать его, а также право собственности ООО на картиру в Росреестре. Если Ваш отец захочет в будущем переоформить квартиру на себя, то необходимо будет заключить договор купли-продажи между Вашим отцом и ООО, также зарегистрировать его, а также право собственности уже Вашего отца на картиру в Росреестре.

ООО сможет совершить отчуждение квартиры сразу же после государственной регистрации своего права собственности на квартиру в Росреестре можно даже в день регистрации права собственности. При приобретение квартиры на ООО с последующей продажей не возникает налогообложение, если ООО будет отчуждать квартиру по цене не превышающей первоначальную стоимость цена приобретения , так как расходы на приобретение квартиры покроют в будущем доход от продажи квартиры.

Если квартира будет продана в будущем по цене большей, чем была приобретена первоначально, то ООО заплатит налог с разницы. Это налогообложение при общем режиме. Однако, если ООО находится на упрощенке, то могут возникнуть следующие налоги. Ваш отец при покупке квартиры налоги платить не будет. Дарение не рекомендую применять. Оптимальный вариант - купля-продажа.

Покупка квартиры за счет своих средств на ООО находящееся в "общедолевой" собственности всегда создает определенные риски: нет гарантии как себя поведет в будущем второй участник ООО. Однако, минимизировать данные риски можно следующим образом: перед тем как купить квартиру на ООО, Ваш отец дает займ ООО в размере стоимости квартиры; ООО получая от Вашего отца займ приобретает на него квартиру и становится должником перед Вашем отцом.

Данный долг можно использовать в качестве оплаты за квартиру при будущей сделке по продаже квартиры от ООО Вашему отцу. Например: ООО должно Вашему отцу 5. Получается, что ООО должно Вашему отцу 5. В данной ситуации взаимные требования можно прекратить зачетом, то есть ООО и Ваш отец подписывают соглашение о зачете встречных однородных требований, в результате чего они друг другу больше ничего не должны. Можно пойти другим путем: при наличии взаимной задолженности Ваш отец внесет 5. Передача денег по договору займа в ООО на приобретение квартиры сможет создать в будущем условия о взыскании денег путем продажи квартиры в рамках исполнительного производства если ООО не захочет отдавать деньги и продавать квартиру , кроме того можно наложить в будущем на квартиру арест как обеспечительную меру при взыскании займа.

Однако, это не дает полной гарантии. Есть другой вариант: ООО после оформления квартиры на себя отдаст ее в залог Вашему отцу в качестве обеспечения возврата суммы займа на основании договора залога квартиры.

В этом случае Ваш отец сможет контролировать сделки с квартирой. Последнее редактирование: 12 Окт

Может ли ооо купить квартиру у частного лица

Интернет и современные реактивные джеты стремительно сокращают расстояния. Можно работать дистанционно или вовсе наслаждаться жизнью, отдыхая и имея пассивный доход в России. В пятерке лучших направлений для переезда — Таиланд, страна улыбок и вечного лета. С одной стороны, тут достаточно экзотики, а с другой — это современное государство с развитой инфраструктурой и экономикой. Впрочем, если вы не готовы окончательно поменять локацию, можно использовать купленную жилплощадь как отличную инвестицию. В Таиланде отдыхают миллионы, а значит, спрос на аренду будет всегда.

Купля квартиры на имя юридического лица

Форумы Новые сообщения Поиск сообщений. Что нового? Новые сообщения Новые сообщения профилей Последняя активность. Пользователи Текущие посетители Новые сообщения профилей Поиск сообщений профилей.

Приобретение недвижимости — само по себе ответственное дело, к которому нужно относиться с большой серьезностью, но, если речь идет о покупке квартиры у юридического лица, следует быть еще более внимательным. Такая необходимость связана с повышенным риском сделки, а также с повышенным уровнем мошенничества в этой сфере. Несмотря на всевозможные риски покупки, вполне возможно купить жилье у юридического лица и не пожалеть об этом.

Хочу поделиться секретами покупки квартир от застройщика. Эти советы помогут купить квартиру значительно дешевле рыночной стоимости.

Дарение от бабушки дедушки своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками. Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости. При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения.

Покупка квартиры на ооо плюсы и минусы

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Сумма, которую заплатила организация за приобретение жилья, является доходом этого работника. Фирма исполняет обязанности налогового агента по отношению к своим сотрудникам. Бухгалтер при расчете НДФЛ учитывает все доходы работника, полученные им в денежной и натуральной форме п.

Директор хочет купить квартиру для сотрудника за счет фирмы. Как учесть эти расходы?

Может ли организация ООО на УСН купить жилую квартиру у физического лица, в дальнейшем, но не сразу будет ее продажа , а также как начислять на ее амортизацию ОС в течении какого периода времени или можно сразу поставить сумму затрат на расходы. Организация может купить квартиру у физического лица, это не запрещено. Что касается амортизации квартиры и списания ее стоимости на расходы, то здесь есть определенные нюансы. Если квартира приобретается для перепродажи, ее нужно учесть в учесть в бухгалтерском и налоговом учете в качестве товара. Тогда ее стоимость на расходы не списывается до того момента, пока квартира не будет продана. А вот при продаже первоначальную стоимость товара можно списать как в бухгалтерском, так и в налоговом учете при УСН.

Как ООО на ОСНО приобрести квартиру для генерального директора?

Жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей могут связаться со специалистами по федеральным и прямым городским телефонным номерам. Нужно только выбрать способ обращения к специалисту и объяснить все нюансы возникших трудностей. Опытные профессионалы обязательно дадут правовую оценку сложившейся ситуации в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства.

ООО ОСН приобрело квартиры в строящемся доме (ДДУ). 2. можно ли за счет расходов, понесенных на оформление квартиры.

Вместо ипотеки: как купить квартиру в лизинг

Юридическая консультация онлайн Инфо Консультация юриста в Москве бесплатно круглосуточно по телефону и онлайн Вас ни в коем случае не должно смущать то, что юристы в Москве оказывают консультации бесплатно по телефону или онлайн круглосуточно.

Важно Убедившись в компетентности юриста Вы можете посоветовать его друзьям или в дальнейшем возможно сами еще раз обратитесь за помощью.

Юридические услуги и помощь в любой инстанции Екатеринбурга Если у вас нет времени или желания ходить по государственным инстанциям для получения различных документов, подписей, согласований, справок, выписок и тому подобного, просто поручите это .

Может ли организация купить квартиру у физического лица

Используем доступные вам государственные дотации: например, материнский капитал, жилищные субсидии. Оформлять ипотечный кредит через нас выгоднее, чем напрямую в банке за счет партнерского снижения ставки.

Для нас, как и для закона все равны и все имеют права на компетентную. Наследственное право консультации юриста по уголовное право вопросы к юристу онлайн платная юридическая консультация он лайн регистрация ооо. Также к категории малоимущих, которым положена бесплатная юридическая помощь, относятся одиноко проживающие граждане, доходы которых ниже указанной величины.

Санкт-Петербург, в 2015 году ветеранам труда предоставляются следующие дополнительные льготы: право приобрести льготный проездной билет для проезда во всех видах наземного транспорта общего пользования в Санкт-Петербурге, а также право приобрести льготный ежемесячный проездной билет на метро по цене, которая равна размеру ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ), установленной на соответствующий год с учётом индексации.

В данном случае Вы относитесь к категории федеральных льготников, и, соответственно, получаете федеральные льготы от государства. В этой связи Вы, к сожалению, не относитесь к лицам, имеющим право на получение ЕДВ в размере 1500 рублей.

С наилучшими пожеланиями, адвокат Евженко В.

Раздел имущества Бесплатная юридическая консультация - Гражданское право(Российская Федерация) Здравствуйте. Прошу Вас помочь мне в решении моей проблемы.

Мне 25 лет, в браке я нахожусь 2 года.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. boldrobirdwins

    Смешные вы.

  2. Кир

    ням-ням

  3. Добромысл

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Анисим

    Прелестный ответ

  5. Любомира

    качество хорошее и перевод хороший...

  6. Валерия

    клас