+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как мансарду перевести в жилое помещение

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как мансарду перевести в жилое помещение

О проблемах строительства и эксплуатации кровель и мансард мы говорим с заместителем председателя Жилищного комитета А. В соответствии с указанным распоряжением право принятия решений о привлечении инвесторов к реконструкции чердаков и мансард в многоквартирных домах предоставлено районной комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда. Инвестиционные договоры заключаются Комитетом по управлению городским имуществом на основании распоряжений главы районной администрации. Договоры с инвестором подлежат согласованию с собственниками общих помещений дома. Решение о передаче объекта реконструкции инвестору принимается районной администрацией в соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Так смотря на чьей стороне и в каком вопросе находимся Только вот чем руководствуется правительство и иже с ними, отпуская добро на подобные вещи - я не понимаю.

Мансарда это жилое помещение или нет

Я живу на мансардном этаже 15этажного дома наш этаж 16 мансарда,нежилое помещение. У нас угловая мансарда и сейчас, в ноябре месяце на улице 0 градусов 16 градусов тепла в квартире.

Зимой,когда на улице очень холодно, дома было около градусов. Вообщем холодно. Я хотела бы узнать, т. Или это мои проблемы и я должна как то утеплять стены сама. Что я с них могу спросить? Мы платим и квар. Постановлением Правительства РФ от Да у нас все заключено батареи просто еле тёплые.

И я не знаю, что в ТСЖ вообще требовать в таком случае. Пойду разбираться. Может есть щели в стене дома откуда холод идёт А для нежилых в действующем с ГОСТе раздел 6.

Как вариант смотреть в чем причины низких температур, в любом случае текущий ремонт внешних стен многоквартирного дома как общедомового имущества это вопрос организации, осуществляющей управление мкд, в данном случае насколько понимаю это делает ТСЖ. Вместе с тем следует уточнить полностью ли оформлена собственность на мансарду. Зачастую мансардные квартиры на последних этажах представляют собой квартиру на последнем этаже с выходом на чердак из которого, путем установки перегородок, сконструирована мансарда.

Если у вас по документам при регистрации в Росреестре числится только квартира, то с предъявлением претензий именно по мансарде могут быть проблемы.

Так как согласно Жилищного Кодекса. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1 помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы ;.

То есть чердак является общим имуществом и чтобы вы имели право пользования им нужно как минимум согласие собственников МКД, согласование проекта и т.

Если же вы пользуетесь мансардой по умолчанию, то могут возникнуть вопросы о самовольной постройке. Сам сталкивался с продажей аналогичных квартир.. Если же у вас оформлена и мансарда как нежилое помещение, обратите внимание что температурный режим по нежилому помещению отличается от жилого. У нас мансарда в собственности, по документам она "этаж мансарда, нежилое помещение". Чердак дома идёт этажом выше. На лестничной клетке лесенка идёт выше к чердаку.

По плану многоэтажного дома изначально наша квартира является вторым этажом квартиры. И многие собственники разделили квартиры на 2 и верхний этаж продали. У нас отдельный документ на нашу мансарду. Я не знаю, меняются ли тарифы на коммунальные услуги, но у нас считается по тарифам обычной жилой квартиры. У нас мансарда угловая, я интересовалась у жильцов в среднем подъезде, у них в мансардах достаточно тепло. Значит по документам у вас все соответствующим образом оформлено.

Единственное как я уже отмечал в ответе температурные нормы в нежилых помещениях несколько ниже чем в жилых. Если же сейчас температура соответствует норме на улице еще достаточно тепло то обращение, что у вас в прошлый отопительный сезон было холодно, целесообразно с точки зрения чтобы первоначально обозначить проблему и реакция, скорее всего, будет в виде отписки что в прошлом году были перебои с подачей тепла.

Однако это следует сделать чтобы у вас на будущее было дополнительное обоснование своих претензий. А то что мансарда угловая — это скорее всего проблемы с утеплением стен и УК от этой проблемы устранится, ссылаясь, что объемы тепла они подают по норме, а по стенам предъявляйте претензии к застройщику. Тем не менее пробовать надо и в зависимости от реакции предпринимать дальнейшие действия.

В прошлом году у нас диван покрылся плесенью. Диван стоял у стены и стенка дивана соприкасалась со стеной. И я тогда никуда к сожалению не ходила, да и не уверена была сделают ли они что-то или нет В этом году я уверена,будет тоже самое. Обязательно схожу, хотя бы поинтересуюсь, нормально ли, что стены настолько холодные и влажные, что диван плесневеет. Ужасно вообщем жить в мансардах Если стены влажные похоже все таки у вас проблемы с утеплением стен вследствие недостаточности утепления, смещается точка росы в стену и появляется конденсат.

Если купили недавно, то можете инициировать претензии застройщику опять же после обращения в УК и фиксации проблемы. Федеральный закон от Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков дефектов при условии, что такие недостатки дефекты выявлены в течение гарантийного срока.

Застройщик обязан устранить выявленные недостатки дефекты в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. Я не могу быть уверен в том, что Вы проживаете в нежилом помещении, так как это прямо запрещено по федеральному законодательству, Вы указали точную формулировку того, что помещение именно нежилое?

Если на него оформлены документы о праве собственности необходимо обратиться к формулировкам указанным в документах. А из этого следует, что в отношении данного помещения, будут соответственно применяться требования к температурному режиму для помещений жилых.

СП Актуализированная редакция СНиП Таблица 1 — Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий. И при несоблюдении температурного режима, Вы вправе предъявить требования поставщику данного вида услуг, для выполнения им соответствующих работ по приведению температурного режима согласно установленным нормативам.

Это странно, так как помещение нежилое, думаю решить проблему в Вашем случае возможно только в случае признания его жилым. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях далее — комиссия , и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Да, помещение нежилое. И мы его пытались перевести в жилое, но на сколько я помню из-за окон это сделать не получилось. Точно не могу сказать, но их или мало в помещении или ещё что-то. Поэтому отказали. Мы там живём ну или ночуем , но естественно, т. Да тут сейчас стоит вопрос только в том, могу ли я ТСЖ предъявить свои недовольства в плане отопления. Оно зимой достаточно ниже критериев отопления жилых помещений.

Даже если отталкиваться критериев отопления нежилых помещений, они тоже ниже нормы. Я поэтому и хочу точно знать, на что я могу рассчитывать. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Мансарда в многоэтажном доме Здравствуйте. Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Власов Андрей. Елена Елена, добрый день! Правила предоставления коммунальных услуг, утв.

Елена клиент, г. Афанасьев Евгений. Елена здравствуйте! Согласен с ответом коллеги. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1 помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы ; То есть чердак является общим имуществом и чтобы вы имели право пользования им нужно как минимум согласие собственников МКД, согласование проекта и т.

Санитарные правила и нормы СанПиН 2. Если стены влажные похоже все таки у вас проблемы с утеплением стен вследствие недостаточности утепления, смещается точка росы в стену и появляется конденсат Если купили недавно, то можете инициировать претензии застройщику опять же после обращения в УК и фиксации проблемы Федеральный закон от Гарантии качества, предусмотренные договором 5.

Агибалов Иван. Здравствуйте Елена. Согласно: СП Актуализированная редакция СНиП 9. Актуализированная редакция СНиП 5 Параметры внутреннего и наружного воздуха 5. Жилым помещением признается: жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Please turn JavaScript on and reload the page.

Я живу на мансардном этаже 15этажного дома наш этаж 16 мансарда,нежилое помещение. У нас угловая мансарда и сейчас, в ноябре месяце на улице 0 градусов 16 градусов тепла в квартире. Зимой,когда на улице очень холодно, дома было около градусов. Вообщем холодно. Я хотела бы узнать, т. Или это мои проблемы и я должна как то утеплять стены сама.

Можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме

Мансарда чердачное помещение относится к общему имуществу многоквартирного дома , в связи с чем для отчуждения этого помещения в собственность одного гражданина необходимо согласие всех сособственников то есть собственников помещений в этом доме. Если такое согласие получено, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, приложив документы, указанные в статье 23 Жилищного кодекса РФ:. Земля для сельхоз назначения можно ли перевести здание в жилое помещение. Можно ли перевести гараж в жилое помещение. Хочу купить постройку в деревне республика Башкортостан 2 ответa. Все зависит от видов разрешённого использования участка, обратитесь в администрацию для получения полной информации.

Присоединение чердака позволяет превратить обычную квартиру, находящуюся на последнем этаже, в двухуровневые апартаменты, что дает возможность не только расширить жилплощадь, но и значительно повысить степень комфорта проживания. В этой статье пойдет речь о том, насколько осуществимой является идея присоединения чердака, а также о последовательности действий, выполнение которых должно привести к осуществлению замыслов.

В наше время в связи с все возрастающим спросом на недвижимость, люди сталкиваются с проблемой нехватки фондов, как жилых, так и нежилых, поэтому любые возможности для получения драгоценных квадратных метров являются сейчас как нельзя более актуальными. О некоторых возможностях читайте в этой статье.

В последнее время в практике работы Управления Росреестра по Ярославской области среди обращений граждан и юридических лиц, касающихся реконструкции объектов нежилого фонда, увеличилось количество заявлений, касающихся изменения объектов капитального строительства путем возведения мансардных этажей. С таким вопросом мы обратились к Ирине Курковой, главному специалисту отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения.

Мансарда к квартире

С мансардами самый главный риск заключается в том, что они зачастую являются общедомовой собственностью и вообще не могли быть отчуждены. Такие проблемы могут всплыть и через несколько лет, когда ТСЖ от имени собственников подают исковые заявления. Судебная практика довольно часто встает на защиту ТСЖ. Поэтому необходимо изучить все документы по мансарде, в том числе и основания возникновения права собственности на нее.

В наше время обладатели квартир на последних этажах многоквартирных домов считаются настоящими счастливчиками, поскольку имеют уникальную возможность расширить свою жилую площадь за счет чердачного помещения. При этом определить его назначение они могут самостоятельно в зависимости от своих потребностей. На чердаке можно сделать кладовую или склад для ненужных вещей, а можно обустроить полноценный мансардный этаж, который превратит обычную квартиру в элитное двухуровневое жилье.

Можно ли перевести мансарду в жилое помещение?

Новый Жилищный кодекс РФ начал действовать с 1 марта года. Он содержит правила перевода жилых помещений в нежилой фонд. Однако на практике процедура перевода, описанная в законе, часто не выполняется и является не такой уж и простой. Обычно перевод в нежилой фонд совершают предприниматели. Стоимость перевода в нежилой фонд гораздо ниже, чем если бы вы сразу приобретали нежилое помещение. Правда желающим искать выгоду в деньгах придётся потратить немало времени на оформление всех положенных документов.

Как перевести мансарду в жилое помещение?

Это основные обращения этой темы, которые можно решить по телефону позвонив на горячую линию юристу. Спектр проблем, в которых помогут разобраться значительно более широкий. Межличностные отношения один из самых сложных процессов в семейных отношениях.

С точки зрения закона, по моему мнению, необходим перевод каждого номера (жилого помещения) в нежилое.), переводимых в.

Правила перевода жилых помещений

Можно ли студенту,непрошедшему по конкурсуна военную увфедру,обучаться на ней на коммерческой основе и какова будет стоимость обучения Обучение в военном учебном центре при Московском государственном университете имени М.

Ломоносова по программе военной подготовки офицеров запаса, программе военной подготовки сержантов, либо программе военной подготовки солдат запаса является добровольной подготовкой граждан к военной службе. Граждане, обучающиеся на бюджетной или договорной основе на факультетах, закрепленных за военным учебным центром, участвуют в конкурсном отборе для обучения по программам военной подготовки на равных условиях.

Обучение на договорной основе в военном учебном центре законодательством не предусмотрено и не осуществляется.

Что мне делать в этой ситуации??. Обращалась в опеку, они не смогли ни чем помочь. Содержание: Адвокаты и юристы Котова Автоюрист в Волгограде Бесплатная юридическая консультация в Волгограде по телефону и онлайн Бесплатная юридическая консультация по вопросам защиты прав потребителя Юрист в Керчи Юристы-Онлайн.

Полезная информация Хороший юрист онлайн поможет не только консультацией, но и приведет в исполнение решений судов и судебный процесс.

Как заключить брачный договор. Как поделить квартирукупленную по ипотеке.

Здесь нельзя рассчитывать на свой повседневный бытовой опыт или опыт делового общения. Юридические вопросы требуют особого профессионального подхода, навыков и знаний. Если Вы дилетант в сфере юриспруденции, то положительный исход дела, разрешаемого Вами самостоятельно, скорее зависит от редкого случая, нежели является закономерным результатом.

Вопрос оплаты далеко не всегда является препятствием в использовании услуг юриста.

Человек может великолепно решать дела, касающихся уголовных нарушений, однако при этом иметь слишком мало опыта, чтобы знать, как правильно проводится оформление наследства. На нашем сайте к вашим услугам компетентные юристы, имеющие не только фундаментальные теоретические знания по вопросам имущественного права, но и успешно решившие множество дел, связанных с дарением, получением имущества по завещанию или по праву наследования и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мансардный этаж своими руками. Утепление. Секрет пирога!
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. abothusel

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Глафира

    А почему вот исключительно так? Я считаю, почему не раскрыть данную тему.

  3. Андриян

    Мне понравилось

  4. Мариетта

    бесполезная затея

  5. Радован

    Какие трогательные слова :)

  6. Константин

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - вынужден уйти. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.